慰藉料・財産分与にも税金がある？

慰謝料・財産分与に税金？
  • 社会通念上の範囲を逸脱した多額の給付金
    常識を逸脱した分の給付金に対して贈与税が課税される。
  • 財産分与や慰謝料の支払いが、不動産で行われる場合
    時価で譲渡されたものとして、譲渡人に、譲渡所得税が課税される。

不動産取得税は非課税
（慰謝料として不動産を取得した場合には課税対象）。
但し、譲渡所得税には、3000万円までのマイホーム控除がある。

離婚前なら、下記?用件を満たしていれば、贈与税に関し2000万円までの配偶者控除が適用される。

  • 婚姻期間２０年以上の夫婦
  • 居住用資産の贈与
不動産の財産分与に於ける譲渡所得税の回避
  • 現金分与に切り替える
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  • 不動産の貸借契約（無償使用契約）を締結する

「借り主が死ぬまでこの家に住んでも良い」という契約書を公正証書などで作る。
違約金を定めて抵当権設定登記も入れれるのがベスト。