慰謝料・財産分与にも税金がありますか？

• 社会通念上の範囲を逸脱した多額の給付金、
  常識を逸脱した分の給付金に対して贈与税が課税される。
• 財産分与や慰謝料の支払いが、不動産で行われる場合、
  時価で譲渡されたものとして、譲渡人に、譲渡所得税が課税される。

不動産取得税は非課税。（慰謝料として不動産を取得した場合には課税対象）
但し、譲渡所得税には、3000万円までのマイホーム控除がある。
離婚前なら、下記用件を満たしていれば、贈与税に関し2000万円までの配偶者控除が適用される。

• 婚姻期間２０年以上の夫婦
• 居住用資産の贈与

不動産の財産分与に於ける譲渡所得税の回避

• 現金分与に切り替える
• 不動産の貸借契約（無償使用契約）を締結する

「借り主が死ぬまでこの家に住んでも良い」という契約書を公正証書などで作る。
違約金を定めて抵当権設定登記も入れれるのがベスト。